篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1698 萬 1798萬
參考單價27.88 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記60.91 坪
主建物面積30.56 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3863 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園清福公園/芎焦腳公園
生活機能家樂福/ 楠梓第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質、重視視野與家庭空間的買家來說，值得納入考慮。其最大賣點在於「高樓層河景邊間」的配置與新穎屋齡，提供了極佳的居住舒適度，且生活機能完善，非常適合親子家庭自住。
然而，在決定購買前，建議您特別注意實際室內坪數的規劃合理性。由於總登記面積約 60 餘坪但室內實坪僅約 30 坪，需確認四房空間分配是否會過於緊湊。此外，若考量投資報酬率，該價格門檻在楠梓區相對較高，請預留較長的持有週期以期待市場增值。綜合而言，若您預算允許且以長期自住為主，這是一個優質的選擇；但若對空間坪效要求極高，則建議再與同區域其他新案進行比價後決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
